Galpão logístico de alto padrão, ideal para operações industriais, logísticas e de armazenagem. Área Total: 4.604,00 m² Composição das áreas: Área fabril: 3.398,12 m² Prédio administrativo - 2º pavimento: 407,86 m² Prédio administrativo - 3º pavimento: 407,86 m² Marquises: 330,00 m² Fração ideal da guarita: 60,00 m² Além da área privativa, o empreendimento conta com pátio compartilhado de aproximadamente 3.000 m², oferecendo amplo espaço para manobras, estacionamento frontal e faixa de domínio com 10 metros de largura. Especificações técnicas: Pé-direito livre de 12 metros (13 metros até a cobertura). Piso industrial com capacidade para 6 toneladas/m², preparado para carga pontual destinada à instalação de porta-paletes. Docas com portões automatizados. Rampa lateral para acesso de empilhadeiras, veículos VUC e caminhões. Infraestrutura: Preparação para 2 relógios de energia de 99 kVA por galpão. 2 relógios de água por unidade. Inscrições imobiliárias independentes, permitindo a ocupação por até 2 CNPJs, conforme a operação da empresa. Empreendimento com 4 relógios de energia e 4 relógios de água no total. Um imóvel moderno, com excelente infraestrutura e especificações técnicas que atendem empresas de logística, distribuição, armazenagem e indústria.