Galpão Industrial Novo para Locação | 5.500 m² | Alto Padrão | Sertãozinho - Mauá/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão industrial novo, com infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e estrutura preparada para operações de médio e grande porte. O imóvel encontra-se em fase final de acabamento e está implantado em um terreno de aproximadamente 10.900 m², oferecendo uma área construída de cerca de 5.500 m², com excelente aproveitamento dos espaços e estrutura ideal para operações industriais, logísticas e de armazenagem. Destaques do imóvel Área de terreno: aproximadamente 10.900 m² Área construída: aproximadamente 5.500 m² Pé-direito livre de 10 metros, ideal para armazenagem vertical e operações logísticas Excelente iluminação natural e artificial Estrutura preparada para instalação de ponte rolante de até 30 toneladas Cabine primária com capacidade de 1.000 kVA, atendendo operações industriais de alta demanda energética Ampla área fabril com layout funcional e ótimo aproveitamento Área administrativa distribuída em 3 pavimentos, com elevador e vista para o galpão, proporcionando maior integração e acompanhamento das operações Vestiários Refeitório Área técnica estruturada Portaria com guarita para controle de acesso Espaços planejados para favorecer o fluxo operacional e a logística interna Localização Estratégica Localizado na Rua Ruzzi, no bairro Sertãozinho, em Mauá/SP, o imóvel está a apenas 1,2 km do Rodoanel, proporcionando acesso rápido e estratégico às principais rodovias da região e facilitando as operações de transporte e distribuição. Uma excelente opção para indústrias, metalúrgicas, centros de distribuição, empresas de logística, transportadoras e operações que necessitam de ampla estrutura e elevada capacidade operacional. Galpão novo, moderno e com especificações técnicas diferenciadas, pronto para receber sua operação.