Galpão Comercial Novo para Locação - Centro, São Bernardo do Campo | 219,50 m² Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um imóvel novo, com estrutura moderna e layout versátil, ideal para empresas de diversos segmentos como lojas, escritórios, clínicas, academias, igrejas, entre outros. Com terreno de 10 x 25 metros e 219,50 m² de área construída, o galpão foi projetado para oferecer praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O salão principal, no térreo, possui 169,50 m² de área livre, garantindo ampla flexibilidade para adaptação conforme a necessidade da sua operação, além de excelente iluminação natural. No térreo, o imóvel conta ainda com sanitário acessível (PNE), pia e tanque de apoio, agregando funcionalidade ao dia a dia. O mezanino, com 52 m², amplia as possibilidades de uso, sendo ideal para área administrativa, estoque ou atendimento, e dispõe de dois sanitários adicionais. O imóvel possui instalação elétrica trifásica, atendendo atividades que demandam maior carga de energia, além de oferecer 3 vagas de estacionamento. Por se tratar de primeira locação, proporciona infraestrutura atualizada, menor necessidade de manutenção e mais segurança para sua operação.