Imóvel industrial/logístico disponível para operação no Centro de Diadema, com localização estratégica e excelente acesso para o ABC, São Paulo Capital e Baixada Santista. Ideal para empresas que necessitam de um galpão com boa infraestrutura, pé-direito elevado e facilidade para circulação de caminhões, além de proximidade com importantes rodovias como Anchieta, Imigrantes e Rodoanel. Características do imóvel: Área construída: 3.199,74 m² Área do terreno: 2.999,78 m² Pé-direito: 6 metros Cabine primária: 300 kVA Zoneamento: ZUDi Vestiários Refeitório Acesso para caminhões Localização e acessos: Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aproximadamente 4 a 5 km | 8 a 12 minutos Rodovia Anchieta (SP-150): aproximadamente 6 a 7 km | 10 a 15 minutos Rodoanel Mário Covas (SP-021 - Trecho Sul): aproximadamente 8 a 10 km | 12 a 18 minutos Centro de São Paulo (Marginais Pinheiros/Tietê): aproximadamente 17 a 22 km | 30 a 45 minutos Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 14 a 16 km | 25 a 35 minutos Porto de Santos (via Imigrantes): aproximadamente 60 a 65 km | 55 a 75 minutos Os tempos de deslocamento podem variar conforme condições de trânsito, rotas escolhidas e horários. Se quiser, também posso deixar o texto mais comercial (padrão anúncio de portal imobiliário) ou reduzir um pouco para ficar mais direto, que costuma performar melhor em anúncios.