Excelente Oportunidade de Investimento na Vila América - Santo André Localizado em uma esquina altamente estratégica na Vila América, em Santo André, este prédio comercial é uma excelente opção tanto para investidores que buscam renda recorrente quanto para incorporadoras interessadas em explorar todo o potencial do terreno. Com 1.795 m² de área construída em um terreno de 856 m², o imóvel oferece: Dois amplos salões no térreo, perfeitos para comércios, serviços ou redes de franquias 19 salas no piso superior, com potencial para ocupação integral Parte do imóvel já locada, gerando renda imediata, com excelente potencial de valorização e retorno com ocupação total O prédio possui estrutura sólida, excelente visibilidade e pode ser facilmente modernizado. Um projeto de retrofit estratégico pode elevar o padrão dos ambientes e aumentar significativamente o valor de locação, tornando-se um ativo ainda mais rentável. Para incorporadoras, a localização privilegiada ? na altura do nº 421 da Av. Queirós Filho, esquina com a Rua Pedro Góes, 124 ? oferece inúmeras possibilidades de novos empreendimentos. A região tem forte demanda por: Clínicas Escritórios Coworkings Centros comerciais modernos Projetos mistos (comercial no térreo e residencial nos andares superiores) A esquina proporciona grande visibilidade e fácil acesso, tornando o local ideal para a implantação de um novo centro empresarial ou edifício corporativo de alto padrão. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento em Santo André!