Prédio Comercial Novo com Rooftop e Elevador - Excelente Localização em Santo André Apresente sua empresa em um endereço de destaque com este edifício comercial novo, moderno e imponente, ideal para sedes corporativas, clínicas, coworkings, academias, showrooms, escolas, consultórios e empresas que valorizam estrutura, visibilidade e sofisticação. Com aproximadamente 700 m² de área construída, o imóvel é distribuído em 03 pavimentos, além de um rooftop panorâmico exclusivo, oferecendo ambientes amplos, versáteis e prontos para diferentes configurações comerciais. Destaques do imóvel: Aproximadamente 700 m² de área construída; 03 pavimentos + rooftop panorâmico; Elevador novo com acessibilidade completa; Pé-direito alto; Lajes livres, facilitando adequações e layout personalizado; Excelente iluminação natural; Acabamento sofisticado; Fachada moderna e imponente; Rooftop exclusivo com vista privilegiada; Possibilidade de expansão para o 4º andar; Imóvel de esquina, com grande visibilidade e alto fluxo de veículos e pedestres; 07 a 08 vagas frontais independentes; 01 vaga coberta e fechada. Flexibilidade de locação O imóvel oferece possibilidade de locação total ou por pavimento, atendendo desde empresas que precisam de um andar exclusivo até operações que buscam um edifício corporativo completo. Localização estratégica Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, com fácil acesso ao Parque Celso Daniel, Grand Plaza Shopping, Rua das Figueiras, Burger King, Estação Prefeito Celso Daniel, Carrefour, Avenida Dom Pedro II, além de ampla infraestrutura de comércios, serviços e transporte. Valores para locação total: Aluguel: R$ 48.000,00 IPTU: R$ 1.140,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.