Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial moderno, versátil e em localização estratégica. O imóvel possui 196 m² de área construída, 33 metros de fachada, proporcionando ampla exposição para sua marca, além de estacionamento próprio para até 5 veículos e layout versátil, que permite adaptações para diferentes tipos de operação. Destaques do imóvel: * 196 m² de área construída; * 33 metros de testada; * Estacionamento privativo para até 5 veículos; * Layout funcional e de fácil adaptação; * Excelente visibilidade comercial; * Documentação regularizada. Ideal para lojas, clínicas, franquias, escritórios, showrooms, laboratórios, centros de estética e diversos outros segmentos comerciais. Localização privilegiada, próximo ao Atrium Shopping, Assaí Atacadista, Ragazzo Giovanni Pirelli, Estádio Bruno Daniel e cercado por uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. A Ligue Imóveis ABC oferece assessoria completa durante toda a negociação, com atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento em todas as etapas para que sua locação seja realizada com tranquilidade.