Excelente localização, no cruzamento da Avenida do Estado com a Avenida Prestes Maia, com acesso rápido ao ABCDM e à cidade de São Paulo. Imóvel totalmente fechado e seguro, com estrutura reforçada construída pela Leonardi, preparada para instalação de ponte rolante, ideal para operações industriais e logísticas. Características do Imóvel: Área do terreno: 470 m² (12 x 39 m) Área construída: 453 m² Pé-direito: 7,5 metros Energia trifásica: 80 HP Piso industrial em concreto, com capacidade para carretas de até 60 toneladas (peso bruto) Portão de acesso: 4,5 m de altura x 4 m de largura Infraestrutura interna: Vestiário e cozinha para funcionários 02 escritórios, sendo: Térreo com banheiro e ar-condicionado 1º andar com banheiro Depósito no 2º andar com 26 m² Área externa: Estacionamento frontal para até 4 veículos Imóvel ideal para indústrias, centros de distribuição, logística e operações de grande porte, reunindo localização estratégica, estrutura robusta e excelente capacidade operacional. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel!