Características do Imóvel: Área do terreno: 480 m² Área construída: 700 m² Área fabril: 420 m² Infraestrutura completa: vestiário e 6 banheiros Escritório com aproximadamente 90 m², ideal para área administrativa, diretoria ou apoio operacional Localização: Imóvel localizado na mesma rua, em região altamente estratégica, com acesso facilitado à Avenida dos Estados, Avenida Utinga e Estação Utinga. Próximo a pontos de transporte público e a uma ampla variedade de comércios e serviços, oferecendo excelente logística e mobilidade para operações industriais ou comerciais.