Galpão para locação com 1.300 m² de área construída na Vila Carioca - São Paulo Excelente oportunidade para empresas que buscam ampla área operacional, estrutura completa e localização estratégica para atividades industriais, armazenagem, logística ou produção. O imóvel possui 1.500 m² de terreno, 1.300 m² de área construída e 30 metros de testada, em um terreno de 30 x 50 metros. A estrutura oferece aproximadamente 1.000 m² de chão de fábrica, mais de 100 m² de área administrativa e cerca de 260 m² destinados a estacionamento, proporcionando excelente aproveitamento do espaço. Estrutura do imóvel Chão de fábrica com aproximadamente 1.200 m²; Área administrativa com mais de 100 m²; Estacionamento com aproximadamente 260 m²; Entrada para caminhões; Portão eletrônico; Rede elétrica trifásica; Vestiários para funcionários; Recepção; Telhado novo; Fibra óptica e infraestrutura para internet; Sistema de incêndio. A configuração do imóvel permite a instalação de operações de maior porte e, conforme as autorizações e normas aplicáveis, possibilita funcionamento em diferentes turnos, inclusive 24 horas. Localização estratégica Localizado na Vila Carioca, em São Paulo, o imóvel está inserido em uma região tradicionalmente voltada às atividades industriais e logísticas, com acesso a importantes vias e corredores de transporte da Zona Sul. O imóvel está classificado em Zona 6 (ZPI), com possibilidade de utilização para atividades industriais, armazenagem, logística, comércio de grande porte e outras operações produtivas, conforme legislação e zoneamento vigentes. Valores e garantias Locação: R$ 45.000,00/mês Garantias locatícias: ? Seguro-fiança. Se sua empresa precisa de espaço, estrutura e localização para uma operação de maior porte, este galpão merece ser visitado. Agende sua visita e conheça o imóvel.