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Galpão Industrial - Bairro Utinga, Santo André/SP Imóvel com 550 m² de área construída, sendo 400 m² de área fabril em vão livre, com pé direito de 6 a 8 metros, ideal para uso industrial, logístico ou armazenagem. ? Localizado em zona estritamente industrial, com licenciamento ambiental aprovado pela CETESB - pronto para atividades que exigem regularização ambiental. ? Infraestrutura elétrica robusta, com entrada de 99 kVA trifásica e instalações revisadas. ? Telhado novo, garantindo segurança e isolamento. ? Ambientes de apoio: escritório, vestiário e refeitório. ? Excelente localização, com acesso facilitado à Av. dos Estados, Av. Industrial e à Capital Paulista. ? Imóvel atualmente locado.