Galpão Industrial - 1.000 m² | Z4 | 2 Pontes Rolantes Estrutura sólida, funcional e pronta para operar em uma das melhores localizações de São Caetano do Sul. Com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade, o imóvel oferece excelente distribuição interna e 6 metros de pé-direito, ideal para armazenagem vertical e operações industriais. Conta com duas pontes rolantes revisadas, com capacidades de 3 e 5 toneladas, agregando eficiência e produtividade ao processo operacional. A área administrativa possui aproximadamente 100 m², distribuídos em dois pavimentos, contemplando 4 salas amplas, copa em ambos os andares e 3 banheiros que atendem tanto a área interna quanto externa. O galpão possui cobertura metálica revisada, com telhas translúcidas que proporcionam ótima iluminação natural ao ambiente. Localizado em zoneamento Z4, permite atividades industriais leves, logística e usos comerciais compatíveis, oferecendo flexibilidade para diferentes segmentos. Documentação regular e IPTU em dia. Pronto para ocupação imediata.