Galpão Industrial com Infraestrutura para Ponte Rolante | ACIBAM - Loteamento Industrial Coral, Mauá/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura industrial robusta, ampla área administrativa e localização estratégica para operações produtivas e logísticas. Localizado no polo industrial da ACIBAM, no Loteamento Industrial Coral, em Mauá, o imóvel oferece fácil acesso ao Rodoanel, à Avenida Jacu-Pêssego e à Avenida dos Estados, favorecendo o escoamento da produção e a conexão com importantes corredores logísticos da região metropolitana. Características gerais do imóvel Área de terreno: 4.000 m²; Área construída: 3.500 m²; Zoneamento: ZUP-1; Área total de piso fabril: 2.500 m²; Área administrativa: aproximadamente 1.000 m². Estrutura industrial Galpão principal com 1.600 m²; Galpão em formato de L, com cobertura e 900 m²; Pé-direito de 8 metros; Altura livre na estrutura da ponte rolante de 5,40 metros; Estrutura com vigas preparadas para instalação de ponte rolante; Cabine primária instalada, com capacidade de 500 kVA; Estrutura para cabine secundária; Piso industrial recentemente reformado, com piso novo. Área administrativa e de apoio Aproximadamente 1.000 m² destinados à infraestrutura administrativa e operacional, incluindo escritórios, banheiros, cozinha, refeitório, vestiários e demais ambientes de apoio à equipe. Localização estratégica para sua operação Instalado em uma região consolidada para atividades industriais, o imóvel proporciona conectividade com importantes vias de acesso, facilitando o transporte de insumos, a movimentação de mercadorias e a distribuição da produção. Uma excelente opção para indústrias que necessitam de amplo espaço fabril, infraestrutura elétrica de alta capacidade e possibilidade de instalação de ponte rolante. Consulte um de nossos especialistas e agende sua visita! Ligue Imóveis ABC ? O jeito inteligente de fazer negócio!