Se você procura máxima metragem e excelente aproveitamento de espaço, este é o imóvel ideal. Com uma construção inteligente que totaliza 583m², este galpão une a robustez industrial com um acabamento de alto padrão, pronto para receber sua empresa. ? Dados das Áreas: Área do Terreno: 300,00 m² Área Construída: 583,00 m² (Aproveitamento máximo com mezanino ampliado) ? Diferenciais Estratégicos: Piso Térreo: Vão livre com pé-direito alto, piso de alta resistência e excelente iluminação natural. Ideal para operações logísticas, estoque ou área de atendimento principal. Mezanino Showroom: Um diferencial raro no mercado. Piso em porcelanato marmorizado, amplas janelas de vidro e guarda-corpo moderno. Espaço perfeito para escritórios executivos, showroom de produtos ou área administrativa premium. Fachada e Acesso: Frente recuada com balizadores para estacionamento privativo. Portões de aço automatizados e porta social independente. Acabamento de Luxo: Banheiros com revestimento em cerâmica escura de grandes formatos (estilo calacata), louças modernas e áreas de apoio (copa) prontas para uso. ? Infraestrutura e Conveniência: Exaustores instalados para conforto térmico. Telhas translúcidas que garantem economia de energia durante o dia. Escada de acesso larga e segura para o nível superior. Pequeno pátio/corredor lateral para ventilação e serviços. ? Ideal para: Logística urbana, academias de alto padrão, lojas de móveis/decoração, clínicas, sedes corporativas e empresas que não abrem mão de uma imagem profissional impecável. AGENDE SUA VISITA!