Excelente oportunidade para empresas que buscam máxima eficiência operacional e localização estratégica. Este imóvel foi projetado com o que há de mais moderno em engenharia pré-fabricada, garantindo segurança, acessibilidade e sustentabilidade para sua operação. Destaques do Imóvel: Capacidade Vertical: Pé-direito livre de 12 metros, otimizando seu volume de estocagem. Logística Ágil: Docas com desnível de 1,30m e portas de 5,15m de altura, além de rampas exclusivas para acesso de empilhadeiras. Conforto Térmico e Sustentabilidade: Sistema inteligente de iluminação e exaustão natural através de domos translúcidos e venezianas perimetrais, garantindo um ambiente arejado e economia de energia. Segurança e Normas: Classificação de incêndio Categoria J4 e projeto 100% adequado à NBR 9050 (Acessibilidade). Especificações Técnicas Detalhadas: Estrutura: Totalmente em concreto pré-fabricado (cobertura e pilares). Energia: Equipado com Cabine Primária para alta demanda elétrica. Mezaninos: Estrutura lateral com infraestrutura pronta e possibilidade de ampliação sob demanda. Saneamento: Rede de esgoto conectada diretamente ao sistema Sabesp. Flexibilidade: Projeto concebido para adaptação rápida a diferentes layouts industriais ou logísticos. Localização privilegiada e pronto para receber sua operação.