Galpão Industrial ZUP 1 para Locação - Capuava | Mauá/SP Imóvel industrial com excelente potencial para operações fabris, logísticas, centros de distribuição e empresas que buscam localização estratégica no principal eixo industrial do ABC Paulista. Com aproximadamente 800 m² de área construída, o galpão oferece uma área operacional de cerca de 500 m², proporcionando amplo espaço para produção, armazenagem e movimentação de mercadorias. O pé-direito de 8 metros amplia a capacidade de estocagem vertical e possibilita a instalação de estruturas porta-pallet. A propriedade encontra-se em fase final de modernização, permitindo que o futuro ocupante receba um imóvel atualizado e pronto para adequações específicas da atividade. Há ainda a possibilidade de implantação de acesso para caminhões, tornando as operações de carga e descarga ainda mais eficientes. Além da área fabril, o imóvel conta com uma estrutura corporativa completa, composta por recepção, salas administrativas, sala de reunião e espaços de apoio distribuídos nos pavimentos superiores. Para maior comodidade das equipes, dispõe também de copa, vestiários e sanitários. Um dos grandes diferenciais é o elevador de carga, que atende até o terceiro pavimento, facilitando o transporte interno de materiais, equipamentos e documentos entre os níveis do prédio. A infraestrutura inclui ainda energia trifásica e piso industrial usinado, garantindo resistência e desempenho para diferentes tipos de operação. Destaques do imóvel: Zoneamento ZUP 1 Aproximadamente 800 m² de área construída Cerca de 500 m² de área fabril Pé-direito de 8 metros Energia trifásica Piso industrial usinado Elevador de carga até o 3º pavimento Área administrativa completa Copa e vestiários Possibilidade de acesso para caminhões Imóvel em processo de reforma Localização Estratégica Instalado no tradicional polo industrial de Capuava, o imóvel possui fácil acesso para veículos leves e pesados, estando próximo ao Rodoanel Mário Covas, Jacu-Pêssego, Avenida dos Estados e às principais cidades do ABC, oferecendo logística privilegiada para distribuição regional e nacional. Disponibilidade imediata. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, funcionalidade e infraestrutura industrial de qualidade.