Características do Imóvel Área do terreno: 500,00 m² Área construída: 454,45 m² Área fabril: 380,00 m² Área de escritório: 60,00 m² Área administrativa Pé-direito: 6 metros Energia instalada: 99 HP Zoneamento: ZUPI Entrada para caminhão 2 vagas de estacionamento frontais Vestiários Refeitório Imóvel industrial com excelente distribuição interna, área fabril ampla e pé-direito elevado, ideal para instalação de maquinário e armazenagem. Conta ainda com estrutura administrativa completa, oferecendo funcionalidade e praticidade para operações industriais. Localização Estratégica e Acessos Rodoanel Mário Covas (SP-21) - Trecho Sul: 8 a 10 km | 12 a 20 min Rodovia dos Imigrantes (SP-160): 5 a 7 km | 12 a 20 min Rodovia Anchieta (SP-150): 4 a 6 km | 10 a 18 min Avenida Piraporinha: 1 a 2 km | 5 a 10 min Avenida dos Estados (Santo André/São Caetano): 10 a 12 km | 20 a 35 min Marginal Pinheiros (região da Berrini): 20 a 25 km | 35 a 60 min Aeroporto de Congonhas: 12 a 16 km | 25 a 45 min Excelente opção para empresas que buscam logística facilitada e fácil conexão com as principais rodovias e centros empresariais da região.