Galpão Comercial/Industrial para Locação Localizado no renomado Bairro Campestre, uma das regiões mais valorizadas de Santo André, este galpão se destaca pela excelente localização e fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. dos Estados, Av. Prestes Maia, Via Anchieta e Av. Dom Pedro. A apenas 500 metros da Estação Prefeito Saladino, garante conectividade rápida e eficiente para colaboradores, clientes e fornecedores. Características do Imóvel: Área Total: 637 m², ideal para atividades comerciais e industriais, oferecendo amplo espaço para diversas operações. Zoneamento: Industrial ZUP 1 e Comercial, permitindo flexibilidade para diversos tipos de uso. Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica de alta capacidade, preparada para atender às demandas de negócios de grande porte. Mezanino Planejado: Área administrativa com ar-condicionado, proporcionando conforto e ambiente produtivo para sua equipe. Área de Estoque: Amplo espaço com layout otimizado para maximizar o armazenamento de produtos. Portão Automático: Acesso moderno e eficiente, facilitando a entrada e saída de veículos de grande porte. Infraestrutura Completa: Portão exclusivo para caminhões, ideal para operações de carga e descarga. Cozinha, vestiário e banheiros, garantindo o conforto e bem-estar da sua equipe de trabalho. Valor de Locação: R$ 22.000,00 (livre de encargos para o proprietário). IPTU: R$ 398,00/mês. Este galpão oferece a solução ideal para empresas que buscam um espaço funcional, estrategicamente localizado e pronto para atender às necessidades operacionais. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita e descubra como este imóvel pode ser a base do sucesso do seu negócio!