Galpão para locação no bairro Battistini - São Bernardo do Campo. Excelente opção para empresas que buscam estrutura funcional, boa logística e possibilidade de expansão. O imóvel possui 410m² de vão livre, oferecendo layout versátil para logística, armazenagem, indústria leve e diversos segmentos de atividade. O pé-direito de 6 metros garante ótimo aproveitamento vertical, ampliando a capacidade de estocagem. Conta com entrada para caminhão, facilitando carga e descarga, além de aproximadamente 650m² de área total, proporcionando melhor circulação interna e eficiência operacional. Dispõe ainda de mezanino com área de escritório, cozinha e 4 banheiros, bem como entrada social independente, permitindo organização entre área administrativa e operacional. Como diferencial, há um terreno ao lado com 1.300m² disponível para locação, ideal para ampliação, pátio de manobra ou estacionamento, aumentando significativamente a capacidade operacional do imóvel. Localizado em região industrial estratégica, próximo a importantes empresas e operadores logísticos, com fácil acesso às principais vias da cidade. Ótima oportunidade para empresas que buscam estrutura adequada, localização estratégica e potencial de crescimento.