Oportunidade estratégica para o seu negócio! Galpão moderno, com infraestrutura de ponta e excelente aproveitamento de espaço, ideal para logística, oficinas especializadas, centros de distribuição ou indústrias leves. Diferenciais de Infraestrutura: Espaço Amplo: 440m² de área total com pé-direito de 6 metros. Conforto Térmico: Cobertura com telhas sanduíche (termoacústicas) e iluminação 100% em LED. Piso de Alta Resistência: Concreto industrial preparado para carga. Elétrica e Hidráulica: Ligação bifásica (com disponibilidade para trifásica na rua), 15 pontos de tomada 220v, pontos de água e esgoto estrategicamente distribuídos a cada 3 metros. Acessibilidade: Porta de enrolar automática e 4 vagas de estacionamento exclusivas na frente. Área Administrativa Completa: Escritório com 2 salas privativas. Sala de espera para clientes. Copinha funcional e WC. Balcão de cafeteria integrado. Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. ? Localização: Região estratégica em São Bernardo do Campo, com fácil acesso para manobras e escoamento. Agende uma visita!