Excelente galpão com 257 m² de área construída, sendo 207 m² de piso fabril com revestimento em epóxi, oferecendo alta resistência e fácil manutenção. Possui pé-direito de 7 metros, proporcionando excelente aproveitamento de espaço e logística interna. O imóvel conta com 3 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, além de 3 vagas de estacionamento, incluindo 1 vaga PCD. Localização estratégica, com acesso rápido à Via Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, além da proximidade com o Centro, facilitando operações, logística e deslocamentos. Ideal para indústrias, comércio, logística e prestação de serviços, reunindo estrutura funcional, acessibilidade e excelente mobilidade urbana.