Cobertura termoacústica com manta de lã de vidro e tecnologia FACE FELT; Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta; Classificação J4 do Corpo de Bombeiros; Recepção e restaurante para colaboradores; Infraestrutura integrada de telefonia; Sistema de monitoramento por CFTV; Controle de acesso; Portaria blindada com funcionamento 24 horas; Ampla área de manobra e circulação interna; Estacionamento para automóveis, caminhões e carretas. Localização estratégica Situado na região da Rodovia dos Imigrantes, um dos principais eixos logísticos do estado de São Paulo, o empreendimento proporciona acesso estratégico ao Rodoanel, às Rodovias Anchieta e dos Imigrantes, ao Porto de Santos, ao ABC Paulista e à capital. Uma localização que favorece a distribuição regional, as operações de transporte e o abastecimento de centros urbanos e industriais. Valores de locação Aluguel: R$ 39,00/m² ? R$ 113.819,00/mês Condomínio (previsão): R$ 6,50/m² ? R$ 18.969,80/mês IPTU (previsão): R$ 3,20/m² ? R$ 9.338,98/mês Custo mensal estimado total: R$ 142.127,78, considerando aluguel, condomínio e IPTU previstos. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a confirmação. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.