Cobertura duplex mobiliada com espaço gourmet e quintal privativo! Com 140m² totais, sendo 70m² de apartamento e 70m² de cobertura com acesso interno, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e um espaço ideal para receber amigos e aproveitar momentos em família. O apartamento já está totalmente mobiliado e equipado, pronto para morar. Na parte inferior, a sala de estar proporciona um ambiente aconchegante e funcional, equipada com sofá de 3 lugares, painel para TV e mesa de jantar com 4 cadeiras. A cozinha planejada oferece excelente aproveitamento dos espaços e conta com cooktop, geladeira, micro-ondas, air fryer e armários. A área íntima possui 2 dormitórios mobiliados com camas, guarda-roupas e cômoda, sendo 1 suíte com sacada. Os banheiros apresentam acabamento moderno, com pia em granito, gabinete, espelho e box em vidro. Subindo para a cobertura, o imóvel surpreende com um amplo espaço gourmet equipado com churrasqueira e fogão, além de área parcialmente coberta e uma excelente área descoberta, ideal para lazer e confraternizações. A cobertura também possui área de serviço com máquina de lavar. Diferenciais do imóvel: ? Totalmente mobiliado ? Cobertura privativa com acesso interno ? Espaço gourmet com churrasqueira ? Ambientes amplos e bem distribuídos ? 2 vagas de garagem A localização oferece fácil acesso às Avenidas Guaianazes, Pedro Américo, Queiróz Filho e Capitão Mário Toledo de Camargo. Próximo à E.E. Prof. Ondina Rivera Miranda Cintra, Assis Alimentos, Empório Mix, Drogaria Relifarma, Mansão Maromba, além de comércios, serviços e transporte público. Excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto e praticidade em uma região com ótima infraestrutura.